2019杭州租房租金趨勢分析:今年租金上漲趨勢或有所下降

杭州是浙江省省會,位于長江三角洲城市群中心城市之一,是2018年wfba中國最具投資潛力城市50強之一。這些年來,不斷有年輕人選擇在杭州發展,成為“杭飄”一員。由于中國的房價居高不下,導致許多年輕人買不起房只能租房子住。那么杭州的租房情形又如何了呢?下面將分析杭州的租房情況,預測杭州的租房走勢。

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歷年杭州租金走向回顧

據中國房地產行情數據顯示,從近幾年的杭州租賃市場的租金走勢從2015年開始租金價格出現明顯的漲幅,增速在2016年時達到頂峰,此后租金增幅逐漸放緩,至2018年時仍上升了7個百分點。去年杭州平均租金6216元/套每月,租金水平位列全國熱點城市第四,超過廣州、廈門和南京。而今年春節過后租金相比去年又上漲了5%~15%,房租漲價了但根本租不出去。后租金下降,目前又有緩慢漲幅。

2018年杭州租金上漲原因

影響2018年杭州租金仍持續上升的原因最主要的是市場的供需關系的調整。2017年至2018年,杭州有大量城中村拆遷,有大量房東變成了租客。農民房租房數量呈大幅度下降,租房數量增加。在需大于供的情況下,2018年杭州出租房價格持續上漲。

2019年杭州租金走勢的分析

杭州位于中國東南沿海,是長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣區核心城市、中國重要的電子商務中心之一。杭州占據十分優越的地理環境,經濟發展實力雄厚,吸引許多人成為了了“杭飄”。加之2020年即將在杭州舉辦的亞運會,這也注定了杭州的外來人員不會減少。杭州租金仍會保持上升趨勢。但是杭州租金偏高,租房者抵扣完租金以及五保,薪酬所剩無幾,杭州對年輕人的吸引力下降,可能會出現供大于需的情況。因此,在無特殊情況下杭州的租房資金仍呈上升趨勢,但整體租金還是趨于平穩狀態。

杭州租金貴且租金持續上漲,但2019年的上漲趨勢可能會有所下降。在無特殊狀況下,“杭飄”還能繼續杭飄。

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