2019年深圳的商鋪租金多少錢?商鋪月租金均價325元/㎡

在經濟高速發展的今天,不少人漸漸發覺貨幣貶值速度極快,所謂“錢越來越不值錢來”,而通過將錢存入銀行、購買銀行基金等方式讓貨幣保值的料率不高,越來越多手中有閑錢有不甘心放著仍其貶值的民眾開始物色投資途徑。而盤下商鋪進而轉租的方式因其操作簡單方便、可預見收入、較穩定等優勢特點深受小額投資者的喜愛。那么深圳商鋪租金多少?投資深圳商鋪掙錢嗎?

投資深圳商鋪掙錢嗎?

根據深圳市統計局數據顯示,2018年1-10月,全市社會消費品零售總額同比增長8.0%至5019.56億元,其中批發和零售業實現4427.18億元,同比增長7.9%;住宿和餐飲業實現592.38億元,同比增長8.2%。消費市場的平穩增長為深圳商業市場發展提供了良好支撐。也為商鋪投資提供了良好機遇。

圖片來源于蛋解創業

最新深圳商鋪平均租金

購物百貨中心占比4%,平均租金為314元/㎡/月;

寫字樓配套占比16%,平均租金為428元/㎡/月;

住宅底商占比25%,平均租金為273元/㎡/月;

商業街商鋪占比42%,平均租金為360元/㎡/月;

臨街門面占比12%,平均租金為235元/㎡/月;

檔口攤位占比1%,平均租金為343元/㎡/月。

從上圖可以看出深圳各種類型的商鋪月租金均在325.5元/㎡/月,其中寫字樓配套商鋪租金最高,達到428元/㎡/月,臨街門面租金較低235/㎡/月。這僅是深圳全市的平均月租金,若位于繁華地域租金遠不止這個數額。

深圳市商業區平均租金

從圖中可以看到東門商業圈在2018年的平均租金每平方米每天在60元以上,也就是說平均每平方米每月在1800元以上。利潤十分可觀。所謂 “一鋪養三代”也不無道理。

總的來說,投資深證商鋪利潤還是可觀的,當然商鋪市場比起房產市場來要復雜得多,幾乎是不可預測的。在購買商鋪時要著重看人流,最好選在人口集中,人流密集的地方。主義不要因為某一商鋪所在的區域有一兩個大牌的入駐宣傳或高回報的誘惑就急著 購買,最好還是全面考察一下該區域的投資價值是否符合宣傳。對于普通的小額投資者來說,比較建議投資風險較小的社區底商。

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