2019年邢臺的房價多少錢一平?豬年邢臺房價微漲或持平是大概率

每日財經訊 房價一直是大家關心的問題,新的一年已經到來了,2019年邢臺的房價會不會漲呢?在此小編聊聊關于2019年邢臺房價預測的一些看法,2019年邢臺房價走勢預測一覽如下。

回顧:2018年邢臺房價是漲還是跌?

截止2018年12月,據吉屋網數據顯示,2018年1月邢臺新房均價7528元/平方米,二手房均價7268元/平方米;2018年底,邢臺新房均價8673/平方米,二手房均價7900元/平方米。

觀察上面邢臺走勢圖可知:近一年來邢臺的房價有所上漲,二手房房價在7月份達到漲幅高點,而后稍微回落;新房房價則持續上漲,目前暫未突破萬元大關。全年整體來看,邢臺新房均價上漲了1145元/平方米,邢臺二手房均價上漲了632元/平方米。

目前,邢臺的房價很多都達到八九千,甚至出現了不少的破萬的房價。雖說房地產炒作是房價攀升的一個重要原因,但是從成本與收益關系來看,邢臺房價高的原因還是因為現在蓋樓的成本變高了。比如,現在拍地的成本,建筑的水泥、鋼材等建材以及各種人工,這些都在逐年漲價,而且最近一年漲價幅度還比較快,另外,建設工期的延長也是造成成本上升的原因,這些都是造成房價高的不爭的事實。

展望:2019年邢臺房價走勢預測

日前,邢臺市統計局最新發布《邢臺市第三季度行業間平均工資》,前三季度,邢臺市從業人員平均工資為31812元(月工資為3535元),比上年同期增加2657元,同比增長9.1%。雖說現在邢臺房價跟周邊以及國內類似的地級市相比不算是太高,但是相對邢臺當地本身的消費水平和人們的工資收入來看,這個房價是高的。

第一,很多有剛需需求的人在一二線城市指望不上有房,干脆就到所在小城市,投資自己的人生房產;

第二,京津冀一體化發展,讓河北省房價和別的省份有了對比,房價也會相對提升,特別是石家莊房及北京周邊地區,房價直線增長,又形成限購政策,會帶動邢臺地區房價也相對提升;

第三,有錢人炒房,開發商銷售政策,開盤時,房子就搶光了,再觀望想買房子的人會怎樣想,這么暢銷,還會再猶豫嗎?

第四,社會現實情況,土地價格逐漸增高,每畝上好幾百萬,建筑材料也上升迅速,建筑成本提升可,這些價格當然就體現在房價上了。

總之,如果物價還在上漲、最低工資還要上調、退休人員的養老金還再調整、GDT還能增長,那么邢臺的房價下跌是很難的,微漲或持平的概率要大些。

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