2019年南京房價走勢預測:二手房價未來或開始示弱

南京南京,我國四大古都之一,在2018年各大城市房價經歷浪潮的時候,它也象征性向南京人民交出答卷。那么在2018年過去之際,2019年南京房價是漲是跌?走勢如何?今天每日財經網小編就來和大家一起探討一下2019南京房價。

南京2018年房價走勢回顧

南京在2018年里劃分為新一線城市,對其2019年房價展望之前,我們先來回顧過去一年南京房價具體情況。截止2018年12月,從吉屋網提供的數據來看,2018年1月南京新房均價為21625元/平米,接近年底跌至20856元/平米。

二手房2018年1月均價為26990元/平米,到了年底大家工資沒漲,二手房價格反倒漲至28440元/平米。從整體房價走勢來看,新房價格在一年里總體保持平穩,在四季度開始下跌;二手房在7月經歷過一次谷底以后,并未保持很久跌勢,恰恰觸底反彈,漲幅更為明顯。

2019年南京房價走勢預測

南京作為江蘇省會城市、中國新一線城市,教育資源僅此北京及上海,那么2019年房價走勢將如何?綜合現房地產大環境及南京發展現狀,小編個人認為2019年新房房價將繼續保持現有價格,而二手房價格將出現回落。具體原因有以下幾點:

1、現在房地產市場仍是市場經濟調控重點之一,雖說現在有部分城市稍微松點,但就南京目前來講仍未見動靜。所以2019年或仍實行現有購房政策,但穩中有降的總方向變化不會太大。

2、南京受杭州、上海等城市影響,從吉屋網提供的數據來看,2018年第四季度開始上海房價出現下跌苗頭,且2018年11月下跌幅度還比較明顯。上海相較于南京來講,經濟能力更強,此次下跌將會對南京產生一定影響。

總結來講,2018年南京二手房價漲得如此迅猛,2019年或開始示弱。如果整體大環境沒有太大變化,則新房價格將保持平穩。但想房價下跌明顯可能性不大,畢竟南京經濟實力和城市地位擺在那里。

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