創業公司享受房租減免或補貼的條件匯總一覽

國家雙創戰略自2014年實施以來,我們看到了無數創業者們前赴后繼走向創業這條道路,或多或少聽聞過或精彩絕倫或悲壯慘烈或一夜暴富或彈指倒閉的關于創業的、財富的、夢想的故事。

故事之外,我們或許也應該注意到整體創業環境在政策的推動下得到了有效的建立和長足的發展,從辦公場所到雙創平臺,從人才培養到組織建設,從社會融資到資金扶持,方方面面,我們都能看到政府在引導,在推動,在助力。

而這其中,最容易讓初創企業享受到的政策紅利,無疑就是辦公場所房租減免政策了。為何會是房租?因為這是很多創業企業初期面臨的一大費用支出,而人員與團隊很多時候恰恰有其他途徑好解決。因此,為了進一步降低創業成本,政府在房租減免方面可謂給足了誠意。

那么,問題來了,什么樣的初創企業可以享受房租減免或補貼的政策呢?我們在研究了近20個一線及新一線城市相關創業政策后發現,能夠享受政府房租減免或補貼的基本上離不開以下5個條件。

園區——圖:pexels

1、入駐政府創建的產業園區

最近幾年,我們很多人應該都聽說過XX產業園、XX創業基地、XX大學生創業園這樣的地點,這和很多地區推行的”產業園-孵化器-眾創空間”這樣的創業體系,探索”創意-孵化-加速-產業化”的生態發展機制不無關系。

產業園、雙創基地、孵化器、眾創空間等空間載體的投資建設,有一部分是按”政府創建+機構代運營”的方式,還有一部分是”社會資本創建+運營”的模式,當然還有其他模式。政府通常對自建的產業園招商運營給予較大的政策支持力度,其中就包括”免除或減少入駐其中的初創企業辦公場所租金”這一條。

值得提出的一點是,有些政府自建的園區因為地理位置偏僻,很多初創企業因擔心交通不便導致招人難的問題而最終放棄。針對這一情況,可以找一些當地運行知名度高、運行良好的孵化器或眾創空間,哪怕是民營的,政府也會給予很大政策力度支持其建設和運營,而運營機構本身,也會適當的補貼至入駐企業。

2、符合所在地區產業規劃

本條和第1條既有重疊又有互補,重疊的部分是,往往能夠入駐上述載體的通常也是符合所在地區產業規劃的。畢竟,上述提到的各類型載體通常也是肩負著政府產業規劃重任的主力。所以我們會看到類似于物流產業園、生物醫藥產業園這些以產業來命名的園區,其實和所在地區政府的產業定位有很大關系。

那么,互補的部分在哪?要知道,一個產業的發展絕不是一個園區就能把所有的事做完和全部承載了,很多大型企業一個廠區都比園區的面積大。所以,對于那些分散在政府主導的園區或載體之外的企業,只要是符合地區重點發展的產業規劃,通常也是能夠享受房租減免或補貼政策。

比如,有的地區堅持大力發展文創產業,與文創相關的影視、動漫、現代服務等創業方向上的企業,無論是不是入駐相應文創產業園,通常都是可以享受房租減免或補貼政策。

3、大學生(團隊)創業

這條主要是針對特定對象的政策,大學生創業已經成為眾多創業者中不可忽視的一支力量,加之,中國的創新總是能夠與高校產生關聯、大學生創業基礎更加薄弱等因素,大學生群體創業能夠獲得如此優待也就不難理解了。

要想通過該途徑獲取房租減免或補貼,通常需要創始人本人或者團隊主要成員是大學生,而且對畢業年限往往會有限制要求。

4、入選人才計劃

這條和第3條一樣,同樣是面對特定對象的政策。對于畢業已經超過一定年限的創始人團隊創業,要想享受房租減免或補貼政策,通常需要創始人自身學歷和履歷夠硬,入選過所在區或者其他城市的人才計劃。

當然,對于這類入選人才計劃的人來說,房租減免或補貼政策只是其中很小比例的一項政策,更重點的政策在于對創業項目的資助與扶持,包括圍繞著人才本身的住房補貼、子女上學、出國深造等一系列配套政策。

5、企業列入培育庫名單

個人有個人的成長規律和路徑,企業同樣也有企業的成長特點,很多地方圍繞著企業規模和科技創新也制定了一系列的培育政策,企業規模方向,從專精特新企業到獨角獸企業到總部企業到上市企業;科技創新方向,從科技型中小微企業到技術先進型企業到高新技術企業,涵蓋了不同發展階段的企業,同樣,不同階段也對應著不同的條件(有些也不一定有很明顯的層級界限)。很多地方也會針對本地的實情,制定單獨的企業培育計劃,比如杭州的雛鷹計劃。

往往能夠列入上述提到的培育庫名單里的企業,也會獲得相應的政府扶持政策,其中就包括房租減免或補貼、銀行貸款貼息等一系列配套政策。

不同地區的政策難免會有所區別,但大的方向上,上述提到的5個條件基本上是所有可以享受房租減免或補貼政策的企業所共有的,可以是符合其中1條,也可能是兼具多條。

可以肯定的是,只有企業有這方面的意識,政策規劃先行,注重過程培育,才能夠享受越來越多的政策紅利。

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