蘇州724限購限售升級后房價會降多少?到年底可能會下跌兩成

近一段時間蘇州房價漲幅跑贏全國,蘇州也多次出臺相關調控政策。7月24日晚間,蘇州政府官網又一次發布了樓市調控消息,宣布蘇州限購限售全面升級。

蘇州724限購限售升級后房價會降多少?到年底可能會下跌兩成

蘇州市人民政府官網截圖

蘇州“724”限購限售要點

7月24日,蘇州限購限售升級的重點主要包括以下五個方面:

1、土拍:房企拍地保證金為30%~50%;

2、限購:外地戶口需提供3年內連續2年及以上個稅繳納證明或者社保證明;

3、限售,市區新房限售3年,二手房限售5年;

4、限售區域擴大到蘇州6個大區;

5、信貸稅收加強。

在兩個月時間,蘇州針對樓市連續祭出四次調控!目標明確,決心不變。 ?

蘇州房價會迎來下跌嗎?

蘇州“724”精準打擊“炒房客”,最嚴的一點就是首次提出了二手房限售,而且還是限售5年。

5年,幾乎正好是個一個房產周期,不少人認為,炒房客們都要哭暈在蘇州園林。

蘇州的這一政策進一步提高了購房門檻,限售五年精準剔除短線炒房客,蘇州的購房者將會大量減少,而那些真正留下的將是真正想在蘇州安居樂業的剛需者。炒房客減少之后,蘇州的房價就會逐漸恢復穩定。

未來蘇州房價很有可能保持在平穩且低迷的狀態,后期多半會迎來小幅回落的局面。一部分人或許可以緩解購房壓力,但買不起的依然買不起,等著賣房周轉的陷入困境,炒房客少了一項收入來源。 ?

至于蘇州房價會跌多少?有網友認為,蘇州房價后期斷崖式下跌,到年底可能會普遍下跌兩成。部分上漲厲害的,會跌的更多。年后想跑的估計來不及了,多少要打個折了。

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