未來做二房東會虧本嗎?靠人脈吃飯怎樣都賺

什么叫做二手房東?估計還有很多人還“蒙在鼓里”并不是很了解。實際上,所謂的二手房東就是那些為客戶從原房主手中租下整個房子之后,接著以更高的價格出租單間或整體給其他房客,從中獲取一定的收益和利息的“中間人”。那么,這類二手房東如此冒風險的大投資賺的究竟多不多呢?下面就由小編來給大家透漏一下關于二手房東投資市場的內幕吧。

當前二手房東投資大也賺得多?

1、二手房東的起步

毋庸置疑,要想起步為二手房東,理論上應該得先有自己的房子,才能向別的租客兜售出租房子。當然,若是資金不是很充裕買不起一套房的話,可以經過第一房東的同意并雙方協商簽定協議,接著通過自租房子方式然后轉手再出租出去來謀取中間差價的福利,以此賺取二手房東的“第一桶金”。就這樣便可順利地起步為合法的二手房東。

2、二手房東投資成本

起步為二手房東之前,必然要對租房進行投資。那么,通常來說,二手房東的投資成本需要多少錢呢?據當前市場樓盤走勢看,二手房東投資多少錢的問題主要是看所租房子的類型及其所處地段情況。一般來說,二手房東所投資的房子地段一般價格要高些。另外還要看投資租房所處城市的經濟發展水平等。下面是全國各大城市二手房東投資成本一覽表。

全國各大城市二手房東投資成本一覽表
城市投資成本
廣州1900元/月
北京2600元/月
合肥2200元/月
重慶1700元/月
南寧1700元/月
貴陽1200元/月
蘭州1600元/月
石家莊1500元/月
哈爾濱1700元/月
鄭州2000元/月
武漢1070元/月
長沙1100元/月
西安1000元/月
杭州1600元/月
云南1200元/月
南京1500元/月
成都1700元/月

(數據源自貝殼找房官網)

由上表可知,一般二手房東的投資成本大約在1000元/月-2600元/月之間,并且大多是在1500-1700元/月之間,個別城市租房投資成本高與該市所處的經濟水平與發達程度有關。但大多數二手房東的租房投資成本仍在大眾可接受的消費水平之內。可見,對于全國各大城市的二手房東來說,其每月租房的投資成本并不算特別高,仍在可控范圍內。

3、二手房東會虧嗎?

一般來說,買賣有盈有虧是經濟市場穩定的一種自身調控手段。但對于當下社會房地產中的“二手房東”們來說,其虧本的可能性不太大。首先,從性質上來講,大多數二手房東本身也是租客,之所以能把自己所租的房子轉租給別人,實際上這類“二手房東”早已打好自己的“如意算盤”,算準了己租與他租之間的中間差額。事實上,這些差額即為二手房東們的利潤。接著用收益再次出租,其本錢基本賺回后,二手房東們便可坐收“漁翁之利”。可見,一般來說,二手房東不會虧錢也就是這個道理。

總而言之,隨著當前的房價不斷升高,加上人口基數大的現實,未來人們的房子的需求也會越來越大。因而,可以說即使二房東剛開始的投資成本可能有點高,但其擁有無限的消費市場前景必然能在房市上有利可圖,大賺一筆。

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